
Copropriétés : gestion comptable et financière
Code C0068
Développer une expertise comptable au service de la gestion des copropriétés
Le développement des activités de vente Hlm et d’accession a notamment pour conséquence l’apparition d’un nouveau métier : celui de syndic. Obéissant à des règles spécifiques éloignées des procédures habituelles, il demande une technicité et une culture soumises à d'importantes évolutions : comptabilité d'engagement, double présentation des comptes, nomenclature comptable et annexes spécifiques… Le plan comptable des copropriétés obéit à des normes et à des règles de fonctionnement strictes en matière de tenue, de clôture et de présentation des comptes qu’il convient de connaître.
Développer une expertise comptable au service de la gestion des copropriétés
Le développement des activités de vente Hlm et d’accession a notamment pour conséquence l’apparition d’un nouveau métier : celui de syndic. Obéissant à des règles spécifiques éloignées des procédures habituelles, il demande une technicité et une culture soumises à d'importantes évolutions : comptabilité d'engagement, double présentation des comptes, nomenclature comptable et annexes spécifiques… Le plan comptable des copropriétés obéit à des normes et à des règles de fonctionnement strictes en matière de tenue, de clôture et de présentation des comptes qu’il convient de connaître.
Public
- Gestionnaire de copropriété
- Comptable chargé du suivi des comptes de copropriétés
Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?
Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.
Prérequis
Aucun.
Objectifs
- prendre en charge les écritures courantes d’une copropriété
- adapter la comptabilité aux spécificités de la réglementation
- établir, présenter et justifier les comptes lors des assemblées
- renseigner et analyser les annexes réglementaires.
Contenu
1Avant
- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
2Pendant - En groupe
Connaitre la comptabilité des syndicats de copropriétaires
- une comptabilité d’engagement budgétaire et analytique
- une comptabilité distincte
- des annexes particulières obligatoires
Utiliser une nomenclature des comptes adaptée
- opérations courantes
- travaux et opérations exceptionnelles
Enregistrer les opérations courantes, les travaux et les opérations exceptionnelles
- les actes courants
- les contrats, travaux, l’entretien
- les appels de fonds : trésorerie, travaux décidés ou non, travaux en cours
- la constitution et l’utilisation des provisions pour travaux
- la régularisation des comptes individuels
- les autres financements : emprunts, subventions
Compléter e analyser les 5 annexes en fin d’exercice
- comptes de gestion générale
- état des dettes et des créances après répartition
- compte de gestion des opérations courantes
- compte de gestion travaux / état des travaux et opérations exceptionnelles
Impact de la comptabilité de la copropriété sur la comptabilité du bailleur-copropriétaire
- la réciprocité des comptes.
- une comptabilité d’engagement budgétaire et analytique
- une comptabilité distincte
- des annexes particulières obligatoires
Utiliser une nomenclature des comptes adaptée
- opérations courantes
- travaux et opérations exceptionnelles
Enregistrer les opérations courantes, les travaux et les opérations exceptionnelles
- les actes courants
- les contrats, travaux, l’entretien
- les appels de fonds : trésorerie, travaux décidés ou non, travaux en cours
- la constitution et l’utilisation des provisions pour travaux
- la régularisation des comptes individuels
- les autres financements : emprunts, subventions
Compléter e analyser les 5 annexes en fin d’exercice
- comptes de gestion générale
- état des dettes et des créances après répartition
- compte de gestion des opérations courantes
- compte de gestion travaux / état des travaux et opérations exceptionnelles
Impact de la comptabilité de la copropriété sur la comptabilité du bailleur-copropriétaire
- la réciprocité des comptes.
3Après
- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
Pédagogie
Un cas de synthèse permet aux participants de réaliser pratiquement les opérations, de renseigner et d’analyser les états obligatoires à présenter aux assemblées des copropriétaires.
Evaluation
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.
Animation
Philippe FERRACANI ou Marie-Ange MAYSOUNAVE, Consultants-formateurs pécialisés en gestion immobilière.
Dates et prix des sessions inter
| Prix net | Durée | Dates | Où | |
|---|---|---|---|---|
| 1610 € | 2 jours / 14 heures | les 19 et 20 novembre 2026 | Formation à distance | Inscription |
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr
En intra
Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.
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