
Le supplément de loyer de solidarité et les enquêtes annuelle et biennale
Code C0111
Tous les rouages de cette spécificité Hlm
Après avoir rendu le SLS obligatoire à partir de 20 % de dépassement des plafonds de ressources, le gouvernement a fixé réglementairement les paramètres de calcul. Ce calcul nécessite une maîtrise fine des plafonds de ressources et des catégories de ménages. Or les contestations et contentieux autour du SLS sont liés majoritairement à ce dernier paramètre, d’autant plus qu’il peut évoluer en cours d’année. Ce stage permet d'avoir la vision globale de tous les paramètres influant l'application du SLS sans omettre la distinction entre l'enquête biennale relative à l'occupation du parc social et l'enquête annuelle. Le contenu sera modifié au fur et à mesure des actualités et intègrera les évolutions juridiques à venir.
Tous les rouages de cette spécificité Hlm
Après avoir rendu le SLS obligatoire à partir de 20 % de dépassement des plafonds de ressources, le gouvernement a fixé réglementairement les paramètres de calcul. Ce calcul nécessite une maîtrise fine des plafonds de ressources et des catégories de ménages. Or les contestations et contentieux autour du SLS sont liés majoritairement à ce dernier paramètre, d’autant plus qu’il peut évoluer en cours d’année. Ce stage permet d'avoir la vision globale de tous les paramètres influant l'application du SLS sans omettre la distinction entre l'enquête biennale relative à l'occupation du parc social et l'enquête annuelle.
Le contenu sera modifié au fur et à mesure des actualités et intègrera les évolutions juridiques à venir...
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Public
- Responsable et agent de gestion locative
- Responsable financier et comptable
- Responsable d'agence et agent administratif participant à l'application du supplément de loyer de solidarité (SLS) et/ou chargé de l'information des locataires
Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?
Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.
Prérequis
Aucun.
Objectifs
- distinguer le champ d'application et les modalités de mise en œuvre des enquêtes
- repérer les groupes immobiliers soumis au SLS et à l'OPS
- déterminer les catégories de ménage
- calculer le SLS.
- Justifier du recalcul en cours d'année
Contenu
1Avant
- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
2Pendant - En groupe
Le contenu sera modifié au fur et à mesure des actualités et intégrera les évolutions à venir
Les fondements
- Textes applicables
- Immeubles concernés
Les procédures d’enquête
- contenus respectifs des deux enquêtes
- destinataires des enquêtes
- défaut ou tardiveté de réponse aux enquêtes et sanctions
- défauts de réponses récurrents et impact sur les droits locatifs
Le calcul du SLS
- le seuil de déclenchement
- la notion de catégorie de ménage
- la formule et son plafonnement
Les points de vigilance
- exonération de plafond à l’attribution et SLS
- procédures contentieuses et SLS
- paramétrage des catégories de ménages, tarifs, exclusions
- conformité des documents : formulaires, mise en demeure
L’impact des changements de situations
- les motifs de recalcul (baisse des ressources, changement de situation familiale)
- les éléments justificatifs
- l’appréciation de la date d’effet du nouveau calcul
Le rachat de patrimoine non conventionné
- l’impact de l’Ordonnance du 15 mai 2019 et du Décret du 7 février 2020.
Les fondements
- Textes applicables
- Immeubles concernés
Les procédures d’enquête
- contenus respectifs des deux enquêtes
- destinataires des enquêtes
- défaut ou tardiveté de réponse aux enquêtes et sanctions
- défauts de réponses récurrents et impact sur les droits locatifs
Le calcul du SLS
- le seuil de déclenchement
- la notion de catégorie de ménage
- la formule et son plafonnement
Les points de vigilance
- exonération de plafond à l’attribution et SLS
- procédures contentieuses et SLS
- paramétrage des catégories de ménages, tarifs, exclusions
- conformité des documents : formulaires, mise en demeure
L’impact des changements de situations
- les motifs de recalcul (baisse des ressources, changement de situation familiale)
- les éléments justificatifs
- l’appréciation de la date d’effet du nouveau calcul
Le rachat de patrimoine non conventionné
- l’impact de l’Ordonnance du 15 mai 2019 et du Décret du 7 février 2020.
3Après
- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
Pédagogie
Apports théoriques. Exemples pratiques. Échanges avec les participants. Prévoir une calculatrice. Les participants sont invités à se munir de documents internes tels que : formulaires d'enquête, barèmes, simulations...
Evaluation
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.
Animation
Loïc AURIAC, Formateur juriste spécialiste de la gestion locative ou Marie-Frédérique BLANC, Consultante-formatrice experte en gestion locative.
Dates et prix des sessions inter
| Prix net | Durée | Dates | Où | |
|---|---|---|---|---|
| 1610 € | 2 jours / 14 heures | les 22 et 23 septembre 2026 | Formation à distance | Inscription |
| 1610 € | 2 jours / 14 heures | le 30 novembre 2026 et le 1 décembre 2026 | Formation à distance | Inscription |
Justine HOMAWOO - justine.homawoo@afpols.fr
En intra
Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.
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