
Premier niveau de réponse sur les aspects financiers du contrat de location
Code C0110
Une approche générale des différents postes figurant sur l’avis d’échéance et leur fonctionnement
Les conditions financières applicables au contrat de location relèvent de dispositions spécifiques qui, pour certaines, sont exclusives au secteur du logement social : le loyer est calculé selon des modalités liées au financement mobilisé pour la construction et le Supplément de Loyer Solidarité (SLS) prend en compte l’évolution des ressources des locataires. Pour éviter les recours de la part des locataires et de leurs associations ou tenir compte d’éventuels contrôles de l’ANCOLS, les bailleurs sociaux se doivent de respecter strictement la réglementation en vigueur et en constante évolution. Pour une approche en profondeur du contrat de location, il est souhaitable de suivre les autres stages plus spécialisés relatifs à la gestion du contrat de location.
Une approche générale des différents postes figurant sur l’avis d’échéance et leur fonctionnement
Les conditions financières applicables au contrat de location relèvent de dispositions spécifiques qui, pour certaines, sont exclusives au secteur du logement social : le loyer est calculé selon des modalités liées au financement mobilisé pour la construction et le Supplément de Loyer Solidarité (SLS) prend en compte l’évolution des ressources des locataires. Pour éviter les recours de la part des locataires et de leurs associations ou tenir compte d’éventuels contrôles de l’ANCOLS, les bailleurs sociaux se doivent de respecter strictement la réglementation en vigueur et en constante évolution. Pour une approche en profondeur du contrat de location, il est souhaitable de suivre les autres stages plus spécialisés relatifs à la gestion du contrat de location.
Public
- Personnel des services de gestion locative récemment recruté ou muté
- Personnel d’accueil ou de proximité devant apporter un premier niveau de réponse au locataire.
Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?
Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.
Prérequis
Aucun.
Objectifs
- repérer les modes de calcul du loyer et de sa révision
- définir le principe des charges récupérables, les provisions et la régularisation annuelle
- traiter la restitution du dépôt de garantie
- identifier les modalités d'application du SLS
- repérer les conditions et paramètres du calcul de l’APL ainsi que l’application de la RLS.
Contenu
1Avant
- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
2Pendant - En groupe
Le dépôt de garantie
- montant, objet
- modalités de restitution
Le loyer - évolution possible
- notions de surface corrigée et utile
- fixation du loyer initial
- révision annuelle
- loyer à la relocation
Aides au logement
- conditions relatives aux bénéficiaires et aux logements
- paramètres du calcul de l’APL
- fonctionnement de la RL
Les charges récupérables
- définition et répartition bailleur/locataire
- provisions
- régularisation des charges
Le SLS/l’OPS
- enquêtes
- champs d’application
- modalités de calcul et plafonnement
- pénalités
Divers
- remise
- 3ème ligne de quittance
Fin du contrat de location.
- montant, objet
- modalités de restitution
Le loyer - évolution possible
- notions de surface corrigée et utile
- fixation du loyer initial
- révision annuelle
- loyer à la relocation
Aides au logement
- conditions relatives aux bénéficiaires et aux logements
- paramètres du calcul de l’APL
- fonctionnement de la RL
Les charges récupérables
- définition et répartition bailleur/locataire
- provisions
- régularisation des charges
Le SLS/l’OPS
- enquêtes
- champs d’application
- modalités de calcul et plafonnement
- pénalités
Divers
- remise
- 3ème ligne de quittance
Fin du contrat de location.
3Après
- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.
Pédagogie
Apports théoriques. Exemples pratiques. Échanges avec les participants.
Evaluation
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.
Animation
Marie-Frédérique BLANC ou Pélagie N’GUESSAN, Consultantes-formatrices spécialisées en gestion locative.
Dates et prix des sessions inter
| Prix net | Durée | Dates | Où | |
|---|---|---|---|---|
| 830 € | 1 jour / 7 heures | le 9 décembre 2026 | Formation à distance | Inscription |
Justine HOMAWOO - justine.homawoo@afpols.fr
En intra
Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.
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