Monter et piloter financièrement une opération d'aménagement de A à Z dans le logement social

Code C0439
Structurer, financer et optimiser une opération d’aménagement en intégrant les enjeux juridiques et financiers
La pratique opérationnelle des ZAC, lotissements, projets partenariaux et autres écoquartiers dépend d’un cadre réglementaire profondément remanié depuis quelques années avec des acteurs de l’aménagement qui se diversifient. Comment dès lors choisir les meilleurs outils juridiques, administratifs ? Comment maîtriser au mieux son opération d’aménagement ? Savoir définir les règles du jeu, fixer des objectifs, contrôler et suivre les résultats, savoir gérer une situation délicate et tendue, prendre du recul sur l’action… sont autant de sujets particulièrement difficiles à aborder.

Public

  • Directeur de la maîtrise d’ouvrage, responsable de service aménagement, chef de projets/Chargé d’opérations d’aménagement.

Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?

Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • définir le cadre général et juridique et les étapes clés d’une opération d’aménagement et appréhender le rôle des acteurs
  • repérer les outils de l’action opérationnelle : action foncière, divisions foncières, évolutions des règles d’urbanisme.
  • établir un bilan financier prévisionnel d’une opération d’aménagement
  • évaluer les risques.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur.                                 
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
 

2Pendant - En groupe

Le projet d’aménagement
- le métier d'aménageur et les acteurs / les études préalables et le programme d’aménagement / les évaluations développement durable et les indicateurs environnementaux / les analyses urbaines et d’habitat / la méthode de conception du projet

La zone d’aménagement concerté
- le dossier de création et le dossier de réalisation / le plan d'aménagement

Le lotissement
- le régime et le dossier du lotissement

Les outils fonciers
- la négociation foncière, la DUP, l’expropriation et la préemption

Les procédures et autorisations connexes

Les modes opératoires de l’aménagement
- les opérations en régie ou régie assistée (mandat) / mandat loi MOP, mandat loi ALUR / les opérations en concession d'aménagement : régime et mise en concurrence
- les modes opératoires alternatifs opérations (AFU, SEMOP, macrolots ... )

Processus d’élaboration de l’aménagement

Mise en situation : travail individuel ou en groupe et élaboration du montage d’une opération d’aménagement

La maîtrise et le pilotage du bilan financier prévisionnel 
- comprendre le bilan financier prévisionnel et sa construction
- les enjeux du plan de trésorerie et du financement de l’opération
- savoir évaluer les risques et les piloter / l’optimisation du bilan au fil de l’eau / l’actualisation du bilan et le bilan de clôture
- utiliser la charge foncière admissible par le biais du bilan promoteur.

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Pédagogie active, concrète et impliquante, faisant alterner courts exposés, apports de méthodes, illustrations et cas pratiques.

Evaluation

Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Animation

Stanley GENESTE ou Gérard LE BIHAN ou Sandy MESSAOUI, Consultants-formateurs en aménagement opérationnel.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDatesOù 
3220 €4 jours / 28 heures les 24-25 mai et les 3-4 juin 2027

Formation à distance

 Inscription
3220 €4 jours / 28 heures les 22-23 novembre et les 2-3 décembre 2027

Formation présentielle à Paris

 Inscription
3220 €4 jours / 28 heures les 22-23 novembre et les 2-3 décembre 2027

Formation à distance

 Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis
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Structurer, financer et optimiser une opération d’aménagement en intégrant les enjeux juridiques et financiers
La pratique opérationnelle des ZAC, lotissements, projets partenariaux et autres écoquartiers dépend d’un cadre réglementaire profondément remanié depuis quelques années avec des acteurs de l’aménagement qui se diversifient. Comment dès lors choisir les meilleurs outils juridiques, administratifs ? Comment maîtriser au mieux son opération d’aménagement ? Savoir définir les règles du jeu, fixer des objectifs, contrôler et suivre les résultats, savoir gérer une situation délicate et tendue, prendre du recul sur l’action… sont autant de sujets particulièrement difficiles à aborder.

Public

  • Directeur de la maîtrise d’ouvrage
  • Responsable de service aménagement
  • Chef de projets/Chargé d’opérations d’aménagement

Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?

Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.

Prérequis

Aucun

Objectifs

  • définir le cadre général et juridique et les étapes clés d’une opération d’aménagement et appréhender le rôle des acteurs
  • connaître les outils de l’action opérationnelle : action foncière, divisions foncières, évolutions des règles d’urbanisme.
  • Etablir un bilan financier prévisionnel d’une opération d’aménagement
  • Evaluer les risques
  • Piloter et actualiser le bilan financier et réaliser le bilan de clôture de l'opération

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur                                 
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
 

2Pendant - En groupe

Le projet d’aménagement
- le métier d'aménageur et les acteurs / les études préalables et le programme d’aménagement / les évaluations développement durable et les indicateurs environnementaux / les analyses urbaines et d’habitat / la méthode de conception du projet

La zone d’aménagement concerté
- le dossier de création et le dossier de réalisation / le plan d'aménagement

Le lotissement
- le régime et le dossier du lotissement

Les outils fonciers
- la négociation foncière, la DUP, l’expropriation et la préemption

Les procédures et autorisations connexes

Les modes opératoires de l’aménagement
- les opérations en régie ou régie assistée (mandat) / mandat loi MOP, mandat loi ALUR / les opérations en concession d'aménagement : régime et mise en concurrence
- les modes opératoires alternatifs opérations (AFU, SEMOP, macrolots ... )

Processus d’élaboration de l’aménagement

Mise en situation : travail individuel ou en groupe et élaboration du montage d’une opération d’aménagement

La maîtrise et le pilotage du bilan financier prévisionnel 
- Comprendre le bilan financier prévisionnel et sa construction
- Les enjeux du plan de trésorerie et du financement de l’opération
- Savoir évaluer les risques et les piloter / l’optimisation du bilan au fil de l’eau / l’actualisation du bilan et le bilan de clôture
- Utiliser la charge foncière admissible par le biais du bilan promoteur.

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Pédagogie active, concrète et impliquante, faisant alterner courts exposés, apports de méthodes, illustrations et cas pratiques.
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Evaluation

Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Animation

Stanley GENESTE ou Gérard LE BIHAN ou Sandy MESSAOUI, Consultants-formateurs en aménagement opérationnel.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDatesOù 
3220 €4 jours / 28 heures Les 19-20 novembre et 3-4 décembre 2026

Formation à distance

 Inscription
3220 €4 jours / 28 heures Les 19-20 novembre et 3-4 décembre 2026

Formation présentielle à Paris

 Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis
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