Logement intermédiaire : problématiques et opportunités

Code C0189
Des montages pour l’avenir
Le logement locatif intermédiaire (LLI) a été créé en 2014, afin de répondre à une demande non satisfaite : offrir des logements locatifs abordables à une frange de la population aux revenus dépassant les plafonds de ressources du logement social, mais ne pouvant accéder à l’accession. Ce stage vous permettra de situer le LLI par rapport aux logements sociaux et au locatif libre et d’appréhender l’approche marketing et économique ainsi que la pertinence des investissements LLI pour vos structures.

Public

  • Responsable de la maîtrise d’ouvrage, responsable de la gestion locative, responsable financier, cadre dirigeant d’organisme.

Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?

Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • évaluer un investissement LI grâce à des outils d'appréciation pertinents
  • optimiser les montages en LI afin de valoriser les offres et d'avoir des rentabilités satisfaisantes
  • définir la stratégie et la pertinence pour investir sur ce créneau, en ayant une approche concurrentielle.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur.                                
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Rappel des dispositifs antérieurs et du cadre réglementaire du logement intermédiaire

De l’immeuble à loyer moyen au prêt locatif intermédiaire, le logement intermédiaire a toujours accompagné le logement social
- le cadre réglementaire du logement intermédiaire (ordonnance du 20/02/2014 et décret du 5/12/2016)
- les souplesses de gestion apportées par la loi

Quelle approche marketing du logement intermédiaire ?
- les localisations possibles au vu de la réglementation
- quelles méthodologies d’analyse marketing ?
- l’approche concurrentielle : selon quelle démarche ?

L’évaluation et la modélisation financière
- rappel de la fiscalité des plafonds de loyers et de la réglementation des reventes
- les spécificités réglementaires applicables aux ESH ?
- présentation de quelques modèles de matrices financières
- comment optimiser les rentabilités et les prix d’acquisition par les reventes ?
- quelles limites aux reventes ?

Les différentes structures intéressées par le logement intermédiaire
- les filiales dédiées
- les fonds d’investissements LI
- les évolutions à l’étude.

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Apports théoriques et méthodologiques. Retours d’expérience et échanges avec les participants. Une large place sera laissée aux interactions dans le groupe.

Evaluation

Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Animation

Nathalie DUTHEIL ou Hugues ROSES, Consultants-formateurs experts en ingénerie d'opération.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDatesOù 
1610 €2 jours / 14 heures les 5 et 6 avril 2027

Formation à distance

 Inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 14 et 15 juin 2027

Formation présentielle à Paris

 Inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 22 et 23 novembre 2027

Formation à distance

 Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

Demande de devis
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Des montages pour l’avenir
Le logement locatif intermédiaire (LLI) a été créé en 2014, afin de répondre à une demande non satisfaite : offrir des logements locatifs abordables à une frange de la population aux revenus dépassant les plafonds de ressources du logement social, mais ne pouvant accéder à l’accession. Ce stage vous permettra de situer le LLI par rapport aux logements sociaux et au locatif libre et d’appréhender l’approche marketing et économique ainsi que la pertinence des investissements LLI pour vos structures.

Public

  • Responsable de la maîtrise d’ouvrage.
  • Responsable de la gestion locative.
  • Responsable financier.
  • Cadre dirigeant d’organisme.

Un de vos collaborateurs ou une de vos collaboratrices est en situation de handicap ? Vous même êtes en situation de handicap ?

Contactez Cécile CROQUIN, référente handicap : referenthandicap@afpols.fr ou rendez-vous sur : nous contacter.

Prérequis

Aucun.

Objectifs

  • évaluer un investissement LI grâce à des outils d'appréciation pertinents
  • optimiser les montages en LI afin de valoriser les offres et d'avoir des rentabilités satisfaisantes
  • définir la stratégie et la pertinence pour investir sur ce créneau, en ayant une approche concurrentielle.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur                                 
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Rappel des dispositifs antérieurs et du cadre réglementaire du logement intermédiaire
De l’immeuble à loyer moyen au prêt locatif intermédiaire, le logement intermédiaire a toujours accompagné le logement social
- le cadre réglementaire du logement intermédiaire (ordonnance du 20/02/2014 et décret du 5/12/2016)
- les souplesses de gestion apportées par la loi

Quelle approche marketing du logement intermédiaire ?
- les localisations possibles au vu de la réglementation
- quelles méthodologies d’analyse marketing ?
- l’approche concurrentielle : selon quelle démarche ?

L’évaluation et la modélisation financière
- rappel de la fiscalité des plafonds de loyers et de la réglementation des reventes
- les spécificités réglementaires applicables aux ESH ?
- présentation de quelques modèles de matrices financières
- comment optimiser les rentabilités et les prix d’acquisition par les reventes ?
- quelles limites aux reventes ?

Les différentes structures intéressées par le logement intermédiaire
- les filiales dédiées
- les fonds d’investissements LI
- les évolutions à l’étude.

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent.

Pédagogie

Apports théoriques et méthodologiques. Retours d’expérience et échanges avec les participants. Une large place sera laissée aux interactions dans le groupe.

Evaluation

Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Animation

Nathalie DUTHEIL ou Fabrice GRANDCLERC ou Hugues ROSES, Consultants-formateurs experts en ingénerie d'opération.

Dates et prix des sessions inter

Prix netDuréeDatesOù 
1610 €2 jours / 14 heures les 5 et 6 octobre 2026

Formation à distance

 Inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

En intra

Ce stage peut être organisé en intra ou adapté sur mesure dans votre organisme ou dans votre région.

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